Bakgrund & Syfte

Idag sätts hyran för nybyggda lägenheter fast för 15 år framåt, vilket ofta leder till höga startkostnader. Systemet behöver bli mer flexibelt för att fler ska ha råd att bo i nyproduktion och för att stimulera byggandet.

Förslagen & Debatten

Regeringen föreslog att presumtionshyror ska kunna ändras löpande istället för att vara låsta. Förslaget innebär även att hyresgäster får större möjlighet att påverka sin hyra genom att välja eller välja bort utrustning i lägenheten, samt att hyran kan justeras vid större moderniseringar.

Beslutet i korthet

Riksdagen godkände lagändringarna som innebär att hyressättningen för nyproduktion blir mer flexibel från och med 2026.

Vad betyder detta för dig?

  • Hyresgäster i nyproduktion: Får möjlighet till lägre inflyttningshyra och större inflytande över lägenhetens utrustning och kostnad.
  • Fastighetsägare: Får bättre förutsättningar att anpassa hyrorna efter marknadsläget och genomföra moderniseringar.

Detta händer i praktiken

  • Hyran kan justeras löpande under de första 15 åren istället för att vara låst.
  • Hyresgäster kan påverka sin hyra genom att göra egna tillval eller frånval i lägenheten.
  • Hyran kan ändras om fastigheten genomgår viktiga moderniseringar.
  • Tvister om hyresnivåer kan avgöras av en oberoende skiljeman från hyresnämnden.